언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 인천시 미추홀구 석정로228번길 13,에 소재한 다세대/빌라 경매 물건을 소개드립니다^^
인천지방법원(2023타경1779)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 112,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 78,400,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 미추홀구 도화동 소재‘제물포역(지하철 1호선)’북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 제물포역(지하철 1호선), 노선버스정류장이소재하는 등, 제반 대중교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서,외 벽 : 석재붙임 마감 등,내 벽 : 내부 인테리어 마감 등,창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=공동주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 4m 내외, 서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 복합용도지구(2022-02-25)(인천 미추홀구 제물포역 북측 도심 공공주택 복합지구), 개발행위허가제한지역(2022-02-25)(제물포역 북측 도심공공주택복합지구(인천광역시고시 제2022-32호)), 상대보호구역(남부교육청2010.2.19)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2016.05.10.
2016.03.02.
2023.04.19
45,000,000
없음
2016.05.07.~현재까지
매각물건명세 비고
김진수 : 보증금 4,500만 원 중 300만 원은 2018. 5. 7. 증액되었으며, 이 증액된 부분에 대한 확정일자는 없으며, 200만 원은 2020. 4. 16. 증액되었으며, 이 증액된 부분에 대한 확정일자는 2020. 4. 16.이며, 500만 원은 2022. 4. 21. 증액되었으며, 이 증액된 부분에 대한 확정일자는 2023. 4. 19.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천지방정부합동청사 및 상수도사업본부가 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2023-12-14입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
